Permis d’urbanisme pour extension de maison
L’extension de votre maison est idéale si vous désirez gagner de l’espace de vie. Mais faut-il un permis d’urbanisme pour réaliser ces travaux ? M.S. Construction vous répond.
Quand faut-il un permis d’urbanisme pour une extension de maison ?
En Wallonie, selon le CoDT, construction d’une extension de maison ne veut pas toujours dire permis d’urbanisme obligatoire. En effet, si vous souhaitez ajouter des mètres carré à votre habitation, trois possibilités s’offrent à vous.
1. Votre extension de maison est habitable : permis d’urbanisme obligatoire
Si vous désirez construire une annexe dans votre foyer, que vous destinez à l’habitation, vous êtes dans l’obligation de posséder une autorisation. En effet, en Wallonie, dès que vous modifiez la composition de votre bâtiment, vous devez avoir été autorisé au préalable.
Il s’agit de règlementations régionales. La région wallonne n’applique donc pas forcément les mêmes que dans les autres régions de Belgique.
2. Votre annexe n’est pas habitable, et répond aux exigences mises en place
Dans ce cas précis, la région vous exempte de la demande de permis d’urbanisme pour l’extension de votre maison.
Voici les critères mis en place pour bénéficier de cette exemption :
- L’annexe ne dépasse pas une superficie de 40m2.
- Aucune autre extension ou véranda n’est présente sur votre terrain.
- Il ne peut y avoir aucun étage, ni sous-sol dans votre extension.
- L’extérieur est du même ton que votre bâtiment.
- L’annexe doit impérativement être placée à minimum 2 mètres des limites de votre terrain.
3. Votre annexe n’est pas habitable, mais ne répond pas aux exigences mises en place
Si vous en respectez pas l’une des exigences ci-dessus, vous serez dans l’obligation de faire la demande d’un permis d’urbanisme pour votre extension de maison ! Sans lui, l’entrepreneur ne pourra pas légalement commencer les travaux.
Tout manquement à ce règlement pourrait vous conduire à devoir payer des amendes, ou vous entrainer dans des poursuites judiciaires.
Où faire la demande de votre permis d’urbanisme pour l’extension de maison
Ces types de demande, si vous êtes une personne privée, doit se faire auprès de votre commune. C’est dans le service Urbanisme que vous pourrez vous rendre afin d’introduire cette requête.
Après la demande, lorsque vous aurez reçu l’autorisation, il est essentiel de faire appel à un entrepreneur. Dans la province de Liège et dans toute la Wallonie, M.S. Construction se charge de vos travaux de rénovation (maison, appartement, salle de bain, cuisine,…), et de la création de votre extension ! Contactez-nous pour un devis gratuit et sans engagement.