Rénovation : quand faut-il un permis d’urbanisme en Wallonie

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Dans certains cas de rénovation, il est possible que vous deviez obligatoirement détenir  un permis d’urbanisme en Wallonie. Voici ce qu’il en est.

Rénovation et permis d’urbanisme en Wallonie : parfois indissociables

En Belgique, les travaux nécessitant l’obtention d’un permis sont déterminés par les régions. En Wallonie, toute une série de chantiers, dont de rénovation, ne peuvent donc être réalisés que si vous possédez le dit permis d’urbanisme.

Vous vous demandez quels sont-ils ? M.S. Construction répond à vos questions. Vous pourrez ainsi réaliser vos travaux dans les règles, pourquoi pas en collaboration avec notre équipe !

Zoom sur les travaux nécessitant une autorisation

Selon les législations en vigueur, il existe trois grands types de travaux de rénovation pour lesquels vous aurez besoin d’un permis d’urbanisme en Wallonie :

  • Si vous transformez la superficie de votre maison, par exemple en y ajoutant une extension habitable. Cela comprend notamment une pièce de vie (salon, chambre,…).
  • Si vous modifiez les éléments faisant la stabilité de votre maison/bâtiment. Nous parlons ici des murs porteurs, qui pourraient être façonnés durant une rénovation. Cela peut être réalisé pour augmenter la superficie d’une pièce en faisant un trou dans un mur, en créant une fenêtre ou en en agrandissant une déjà existante,…
  • Si vous changez l’esthétique de votre façade. Par exemple, si vous modifiez la couleur de celle-ci, dans un ton complètement différent du précédent, ou si vous appliquez un autre type de revêtement.

Tous ces travaux de rénovation seront donc soumis à l’obtention d’un permis d’urbanisme en Belgique. Pour d’autres, tels que le réaménagement de votre salle de bain ou cuisine, la pose d’une cloison dans votre appartement, ou encore du plafonnage, aucune autorisation ne doit être demandée.

Où retrouver les travaux de rénovation soumis au permis d’urbanisme ?

Tous ces chantiers peuvent être retrouvés dans le CoDT, établi en 2017 en Wallonie. Il s’agit d’un tableau, reprenant toute une série de travaux de rénovation ou de construction, et les modalités y étant liées.

Vous pourrez, grâce à ce document, déterminer si les travaux de rénovation que vous souhaitez entreprendre seront soumis à la demande d’un permis d’urbanisme.

Ces modalités s’appliquent en Wallonie, car la demande de permis d’urbanisme est une règlementation dite régionale. La région Bruxelles-Capitale et la Flandre fonctionnent différemment.

Où faire cette demande ?

Si vous désirez entreprendre ce type de travaux en tant que personne privée, et que vous devez demander l’autorisation pour le  faire, c’est dans votre commune qu’il faut vous rendre dans la majorité des cas. Là-bas, c’est le service Urbanisme qui prendra en charge votre demande.

M.S. Construction se charge de votre rénovation après obtention du permis d’urbanisme en Wallonie

Chez M.S. Construction, nous nous occupons de tous vos travaux de transformation, même ceux nécessitant au préalable une autorisation régionale. Faites appel à notre équipe pour la transformation de votre maison, appartement, cuisine, salle de bain, chape et carrelage, plafonnage et faux-plafond.

Nous intervenons également dans le cadre d’une construction d’extension, ou pour votre gros œuvre (nécessitant également une autorisation). Contactez-nous.

Planifier une rénovation de salle de bain

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Vous souhaitez entreprendre la rénovation de votre salle de bain ? Voici tout ce qu’il y a à savoir sur vos futurs travaux !

Pourquoi commencer la rénovation de sa salle de bain ?

Tout d’abord, la première chose à faire avant de commencer la rénovation de sa salle de bain est de savoir pourquoi on a besoin de ces travaux. Est-ce que les sanitaires ne fonctionnent plus bien ? L’électricité est-elle à refaire ? Faut-il changer les meubles et les revêtements de sol et de murs ?

Savoir pourquoi votre pièce d’eau doit être rénovée vous aidera à établir un plan, dans lequel vous pourrez lister les étapes nécessaires.

Déterminez les travaux à réaliser

En faisant un examen approfondi de votre salle de bain, vous pourrez connaitre tous les travaux nécessaire. Et cela vous permettra également de connaitre le degré de rénovation qui devra être entrepris.

Certaines transformations consistent à changer les revêtements des murs et sols, tandis que d’autres consisteront à modifier la plomberie et à remplacer tous les appareils sanitaires.

Plus votre liste sera précise, plus il sera facile pour l’entrepreneur d’y voir plus clair, et de savoir par où commencer les travaux. Cela vous aidera également dans la définition de votre budget total.

Définissez votre budget

La plus grosse question dans les travaux de rénovation de salle de bain ou d’autres pièces est « Quel budget à allouer ?« . Celui-ci doit être assez large pour tout assurer, sans pour autant que vous soyez obligés de vous ruiner.

Comme vous vous en doutez, plus la charge de travail est grande, plus le budget doit être élevé. Il faut prendre en compte la main d’œuvre, mais également le prix des équipements à remplacer et les matériaux.

Si vous ne savez pas comment établir vous-même votre budget, il est tout à fait possible de demander à un professionnel. En effet, vous pouvez demander à différentes entreprises d’établir un devis, afin que vous sachiez où vous positionner pour ce qui est de la facture finale.

Chez M.S. Construction, nous vous proposons de faire la demande d’un devis gratuit et sans engagement. Selon les travaux à effectuer, nous saurons établir une offre de prix personnalisée selon votre cas.

Faire des choix pratiques : la clé de la rénovation de salle de bain

Votre rénovation de salle de bain, comme toute autre, ne peut être réussie que si vous faites les bons choix pour vous. Ceux-ci peuvent aussi bien être esthétiques que pratiques !

La question de la baignoire ou de la douche devra, par exemple, se poser. Si vous devez changer ces sanitaires, optez pour celui qui vous conviendra au mieux sur le long terme… Ou si vous le pouvez, les deux peuvent se retrouver dans la même pièce.

Nous parlons également des couleurs, des matériaux et de l’agencement de votre pièce. Oubliez les bois qui ne sont pas traités, optez pour des peintures spécialement conçues pour les pièces humides. Vous pouvez également demander conseil au professionnel avec qui vous aurez choisi de travailler (si vous ne réalisez pas les travaux seul).

Une bonne entreprise de rénovation saura vous aider à établir un plan complet, comprenant toutes les étapes dont la rénovation de votre salle de bain a besoin.

Petits points d’attention ayant une grande importance

D’autres points d’attention sont également à prendre en compte pour des résultats optimaux :

  • Vérifier si votre électricité est aux normes.
  • Réfléchir à des solutions pour réduire les besoins d’entretien de la pièce.
  • Prioriser une bonne ventilation.
  • …

Facilitez-vous la vie et contactez un professionnel pour la rénovation de votre salle de bain

Parfois, réaliser certains chantiers peut être fatigant, et nécessiter certaines connaissances approfondies. C’est pourquoi nous vous conseillons de faire appel à des professionnels pour la rénovation de votre salle de bain, du moins si celle-ci n’est pas légère.

De plus, une entreprise spécialisée dans la rénovation saura prendre en charge tout le processus de A à Z. Vous vous assurez donc un accompagnement tout au long des travaux.

Chez M.S. Construction, nous accordons une grande importance à nos clients à Liège et dans toute la Wallonie. Contactez-nous pour une demande de devis gratuit ou pour tout conseil !